Se você procura exclusividade, conforto e espaço, este magnífico apartamento é a escolha ideal. Com 253 m² de área construída, apenas um apartamento por andar e acabamento de alto padrão, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma incrível área privativa para proporcionar momentos únicos com sua família.

Destaques do Imóvel
* 253 m² de área construída;
* Área total do terreno de 336 m²;
* 05 quartos amplos, sendo 02 suítes;
* Suíte máster com closet e sauna no box;
* Todos os quartos com armários planejados;
* Sala ampla para 03 ambientes, com pisos em mármore e porcelanato e acesso à área externa;
* Banheiro social;
* Cozinha espaçosa, com armários planejados e bancadas em granito;
* Área de serviço independente, ampla e bem ventilada;
* Dependência completa de empregada (quarto e banheiro).

Área Privativa Exclusiva
A área externa foi planejada para oferecer lazer, conforto e privacidade, contando com:
* Espaço gourmet;
* Jacuzzi com hidromassagem para até 8 pessoas;
* Orquidário;
* Lago ornamental com carpas e cascata;
* Área externa que contorna todo o apartamento;
* Entrada independente com interfone.

Garagem
* 03 vagas cobertas;
* Sendo 02 vagas livres;
* Garagem independente.

 Prédio
Edifício de pequeno porte, com excelente padrão de acabamento (AP3/P3), oferecendo segurança e comodidade:
* Apenas 01 apartamento por andar;
* Elevador codificado;
* Interfone;
* Portão eletrônico;
* Porta de segurança;
* Sistema de segurança com cerca elétrica, alarme e câmeras Wi-Fi;
* Fachada revestida em pastilhas e granito.

Localização
Localizado na **Rua Juacema**, no tradicional bairro **Graça**, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao **Colégio Magnum**, supermercados, farmácias, padarias, igrejas, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Informações
* Área do terreno: 336 m²
* Área construída: 253 m²
* Condomínio: aproximadamente R$ 450,00/mês
* IPTU: aproximadamente R$ 330,00/mês
* Valor de venda: R$ 1.490.000,00

Um imóvel diferenciado, que reúne exclusividade, segurança, lazer e localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes deste excelente apartamento com área privativa no bairro Graça.