Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Com aproximadamente 197 m² de área construída, esta casa de segundo pavimento oferece espaços generosos e pode ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, escolas, empresas ou para quem deseja morar com conforto.

Destaques do Imóvel
* Aproximadamente 197 m² de área construída;
* Entrada totalmente independente;
* 02 salas amplas, com excelente iluminação natural;
* 03 banheiros, distribuídos entre os ambientes;
* Ampla varanda em formato "L";
* Excelente área externa;
* Vista privilegiada;
* Espaços preparados para personalização e adaptação conforme a necessidade do locatário.

O imóvel foi projetado para oferecer flexibilidade, permitindo que a distribuição interna seja adaptada de acordo com o tipo de atividade ou projeto, proporcionando maior funcionalidade e conforto.

Localização
Localizado na Rua Antônio Peixoto Guimarães, no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte, o imóvel está próximo à Avenida Pedro II, em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.

Nas proximidades você encontra:
* Escolas;
* Padarias;
* Farmácias;
* Academias;
* Sacolões;
* Supermercados;
* Restaurantes;
* Diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

Informações
* Área construída: aproximadamente 197 m²
* IPTU anual: aproximadamente R$ 3.500,00
* Valor do aluguel: R$ 4.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de adaptação para diferentes finalidades. Agende sua visita e conheça este espaço que pode ser transformado exatamente do jeito que você precisa.