Excelente oportunidade para quem busca unir negócio e moradia em um único imóvel ou instalar sua empresa em um espaço amplo, versátil e com localização estratégica. Este imóvel possui 382 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos independentes, permitindo a locação conjunta ou separada. Ideal para escritórios, clínicas, escolas, cursos, academias, empresas de prestação de serviços, centros de treinamento, depósitos e diversos outros segmentos comerciais.

Primeiro Pavimento – Loja Comercial
Ampla loja de frente para a rua;
Aproximadamente 197 m²;
02 portas de acesso;
Mezanino;
02 banheiros;
Excelente visibilidade e fácil adaptação para diferentes tipos de negócios.

Segundo Pavimento – Espaço Comercial ou Residencial
Aproximadamente 197 m²;
02 salas amplas, arejadas e com ótima iluminação natural;
03 banheiros (sendo 01 na primeira sala e 02 na segunda);
Ampla varanda em formato "L";
Excelente área externa, proporcionando conforto e versatilidade de uso.

Os pavimentos possuem entradas independentes, possibilitando o funcionamento de atividades distintas ou a combinação entre área comercial e residencial. Situado na Rua Antônio Peixoto Guimarães, no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte/MG, o imóvel está em uma região de grande circulação, próximo à Avenida Pedro II, com fácil acesso a importantes vias da cidade e cercado por completa infraestrutura de comércio e serviços, como escolas, supermercados, padarias, farmácias, academias, sacolões e diversas opções comerciais.

Informações do Imóvel
Área construída: 382 m²
IPTU anual: aproximadamente R$ 7.000,00
Valor do aluguel: R$ 12.000,00